◆小中学校徒歩5分圏内。子育てに安心の住環境。◆松本市役所波田支所、スーパーも近く生活利便性も◎
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
セットバック要
更地渡
建築条件無
◆不動産を買うならハウスドゥ 松本駅前へ◆
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【周辺環境】
◆松本市役所波田支所（徒歩5分 約400m）
◆松本市立波田小学校（徒歩5分、約400ｍ）
◆松本市立波田中学校（徒歩3分、約250m）
◆松本市立 波田中央保育園 (徒歩14分、約1000m)
◆セブンイレブン信州波田町店（徒歩22分、約1600m)
◆松本市立波田図書館（徒歩17分、約1200m）
◆デリシア 波田駅前店（徒歩9分、約700m）
◆松本電鉄上高地線 波田駅 （徒歩8分、約600m）
【注目POINT】
北アルプスの雄大な自然が感じられる波田エリア
梓川から流れる心地よい風と、澄み渡った空気。自然豊かな住環境です。
小中学校が近く、子育ても安心の立地♪
近隣にはスーパーやコンビニ ドラッグストアもあり、生活利便性も十分です。
お問合せはこちらまで
ハウスドゥ松本駅前
【 TEL ： 0263-31-3517 】
【 HP ：https://matsumotoekimae-housedo.com/ 】
物件概要
| 価格 | 740万円 | 坪単価 | 坪13.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 長野県松本市波田 | ||
| アクセス | 松本電気鉄道『波田』 徒歩8分 (約630m) |
||
| 土地面積 | 実183.99㎡(55.65坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観地区・法22条区域・居住誘導区域 波田駅周辺エリア | ||
| 小学区 | 波田小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 波田中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 波田中学校 徒歩3分 (約250m) 松本市立病院 徒歩5分 (約380m) 松本市立波田小学校 徒歩5分 (約400m) 波田駅 徒歩9分 (約700m) 松本市 波田支所 徒歩6分 (約480m) デリシア 波田駅前店 徒歩10分 (約700m) 松本市立 波田中央保育園 徒歩14分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4582614 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：金井 亮太
【分筆予定につき面積・寸法は予定です】
本物件は売主負担にて既存物置を解体し、確定測量・分筆を行ったうえで引渡しいたします。
同時期に隣接地の空き家も解体する予定です。
前面道路が狭いため、建築の際にはセットバックが必要となります。
セットバック後の有効宅地面積は確定測量後に確定します。
区画形状・寸法は買主様のご希望を伺いながら調整可能です（要相談）。
【上水道について】
本物件は前面道路に上水道管が未整備のため、給水引込工事が必要です。
隣地（売主親族所有地）に既存の水道メーターがあり、同敷地を経由して
引き込みが可能な場合は、概算約35万円での工事が可能です（要協議）。
前面道路側に新規で水道メーターを設置する場合は、概算約110万円の工事費が
見込まれ、別途水道事業分担金 ￥123,200が必要になります。
詳細は現地状況および関係者協議により確定します。